Monthly Archives: June 2017

ซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้ม (2)

เลือกโครงการบ้านที่มีประวัติดี/ไม่มีประวัติเสียหายในด้านต่างๆ สมัยนี้มีโครงการบ้านมากมายหลายแห่งให้คุณได้เลือก แต่ละที่ก็จะมีโปรโมชั่นมากมายที่เสนอให้กับลูกค้ามากมายแตกต่างกันไป มีทั้งโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมเพื่อดึงดูดความสนใจของลูกค้าให้เลือกซื้อบ้านกับตนเอง แต่สิ่งหนึ่งที่คุณควรรู้และต้องตระหนักให้มากๆก็คือ เรื่องของประวัติโครงการบ้านและประวัติเจ้าของโครงการบ้านเหล่านั้น เพราะสิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญมาก ตามปกติคนเราเวลาเลือกโครงการบ้านก็มักจะสนใจแต่เรื่องของราคาบ้านและทำเลที่ตั้งว่ามีความสะดวกมากน้อยเพียงใด มีความคุ้มค่าหรือไม่ แต่มักจะลืมหรือละเลยที่จะสนใจในประเด็นนี้ไปเสียได้ เรื่องของประวัติของโครงการและประวัติเจ้าของโครงการนั้นจะช่วยเป็นการยืนยันถึงเรื่องของการบริการต่างๆ ภายหลังการขายบ้าน ป็นการช่วยยืนยันว่าหากคุณจ่ายเงินซื้อบ้านไปแล้วเจ้าของจะไม่เบี้ยวหรือหอบเงินหนีนั่นเอง ควรตระหนักถึงงบประมาณของตนเองให้มากๆ เรื่องของงบประมาณหรือพูดง่ายๆ ก็คือเรื่องของเงินที่คุณมีนั้นก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากเช่นเดียวกันงบประมาณเป็นเรื่องหลักที่คุณต้องคำนึงถึงให้มากๆ เวลาจะเลือกซื้อบ้านก็ควรเลือกซื้อให้เหมาะกับงบที่มีอยู่ เลือกให้เหมาะกับงบที่คุณเตรียมไว้เป็นดีที่สุด พยายามอย่าให้เกินไปกว่าที่ตั้งไว้ พยายามเลือกซื้อบ้านเท่าที่ตัวเองจะสามารถจ่ายได้ อย่าหน้าใหญ่เกินตัวเป็นอันขาด งบประมาณนี่ละจะเป็นตัวกำหนดว่าเราจะสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่ จะซื้อบ้านแบบไหนถึงจะเหมาะสม เงินคือสิ่งที่คุณห้ามลืมหรือมองข้ามเป็นอันขาด

ซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้ม (7)

ควรคำนึงถึงการขายต่อ บ้านถือได้ว่าเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราเรียกได้ว่าเป็น “อสังหาริมทรัพย์” และถือว่าเป็นสิ่งที่สามารถขายต่อได้ในอนาคต (จะราคาสูงต่ำแค่ไหนขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน ทำเลที่ตั้งและเศรษฐกิจของประเทศในช่วงนั้นๆ) ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านที่ดีก็ควรคำนึงถึงเรื่องของการขายต่อด้วยเช่นกัน พิจารณาว่าหากซื้อมาแล้วในอนาคตจะสามารถขายต่อได้หรือไม่ ขายต่อแล้วคุ้มค่าหรือเปล่าหรือหากในตอนนี้คุณยังไม่คิดที่จะขายก็ไม่เป็นไรแต่ก็ควรคำนึงถึงเรื่องนี้ไว้บ้างเพราะอนาคตเป็นสิ่งไม่แน่นอน วันนี้คุณไม่คิดที่จะขายก็ใช่ว่าอนาคตคุณจะไม่ขายเสียเมื่อไหร่ เลือกบ้านให้ดีไว้ก่อนไม่เสียหาย นอกจากนี้การสนใจในประเด็นนี้ยังสามารถเป็นลู่ทางในการทำธุรกิจ เป็นการสร้างรายได้เข้ากระเป๋าได้อีกทางเช่นเดียวกัน ถือได้ว่าเป็นการหารายได้โดยอาศัยการการเก็งกำไรจากบ้านเป็นหลัก บางคนเลือกซื้อบ้านแล้วขายต่อก็มี บางคนเลือกซื้อบ้านมาในราคาไม่กี่บาทแต่เมื่อทำการขายต่อกลับขายบ้านอีกราคาหนึ่ง (อาจแพงกว่าสองเท่าหรือสามเท่า) โดยได้กำไรเป็นเท่าตัวหรือบางคนอาจปล่อยให้ผู้อื่นเช่าเป็นเดือนๆ แล้วก็คิดเงินค่าเช่าแบบรายเดือนแทน การทำในลักษณะนี้ถือว่าเป็นการซื้อบ้านโดยคำนึงถึงอนาคต เป็นการซื้อบ้านเพื่อการลงทุน หากใครที่กำลังสนใจที่จะทำในลักษณะนี้ควรเลือกซื้อบ้านให้ดีตั้งแต่ตอนแรก เลือกบ้านที่มีความคุ้มค่ามากที่สุดถึงจะเรียกว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า