Monthly Archives: May 2017

ซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้มค่า

ซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้มค่า บ้านเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เป็นส่วนสำคัญในชีวิตของคนเราเสมอ ทุกคนต่างก็อยากมีบ้านด้วยกันทั้งนั้นบ้านนั้นมีหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝดหรือบ้านทาวน์โฮม ฯลฯ แน่นอนว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดของการมีบ้านก็คือ ขั้นตอนของการเลือกซื้อบ้าน สิ่งที่คุณควรทำเป็นอันดับต้นๆ สำหรับการเลือกซื้อบ้าน ก็คือ – คุณควรมีการจัดลำดับความสำคัญความต้องการของตัวเองให้ดีเสียก่อน ควรพิจารณาความต้องการของตัวคุณเองว่าต้องการบ้านแบบไหน ต้องการบ้านสไตล์ใด อยากมีบ้านอยู่แถวไหนหรือใกล้เคียงกับสิ่งใดบ้าง ควรตั้งกรอบการเลือกบ้านให้ชัดเจนก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน – ควรพิจารณาว่าสิ่งไหนที่คุณต้องการสิ่งไหนที่คุณไม่ต้องการ สำหรับสิ่งไหนที่คุณไม่ต้องการหรือไม่มีความจำเป็นต้องมีก็ได้ให้ตัดสินใจตัดออกไปบ้าง ไม่จำเป็นต้องเลือกทุกสิ่งทุกอย่างจนทำให้งบการเงินบานปลาย – คุณควรพิจารณาดูว่าสิ่งไหนที่คุ้มค่า สิ่งไหนไม่คุ้มค่าหรือสิ้นเปลืองเกินไป ควรตัดสินทุกอย่างด้วยความเที่ยงตรง ไม่โอนเอียงต่อความต้องการส่วนตัวของตัวเองมากเกินไป ควรจัดลำดับความสำคัญให้อยู่บนพื้นฐานของความพอดี การทำแบบนี้จะช่วยทำให้คุณประหยัดเวลาในการตระเวนหาโครงการบ้านตามที่ต่างๆ มากขึ้นและที่สำคัญยังช่วยทำให้คุณไม่ต้องสิ้นเปลืองเงินโดยใช่เหตุกับสิ่งต่างๆ ที่โครงการบ้านจะเสนอให้คุณซึ่งนั่นอาจไม่ได้จำเป็นสำหรับคุณจริงๆ ก็ได้แถมที่สำคัญยังช่วยทำให้คุณมีบ้านแบบไม่เกินงบที่ตั้งไว้อีกด้วย

ซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้ม (10)

สัญญาซื้อบ้าน เรื่องของสัญญานั้นเป็นสิ่งที่คุณต้องอ่านและทำความเข้าใจให้มากๆ ควรทำความเข้าใจให้ถี่ถ้วน ทำความเข้าใจให้ละเอียดก่อนที่จะตัดสินใจเพราะหากเมื่อใดที่คุณตัดสินใจลงลายมือลงในสัญญาไปแล้วนั่นหมายความว่าคุณได้ยอมรับในข้อตกลงต่างๆ ที่มีในสัญญาและคุณจะไม่สามารถแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงสัญญาได้อีกยกเว้นทั้งสองฝ่าย คือ คุณและคู่สัญญา (เจ้าของโครงการ) ยินยอมให้มีการเปลี่ยนแปลงด้วยกัน เรื่องของสัญญาเป็นเรื่องสำคัญ หลายคนเจอปัญหากันมามากทั้งเรื่องของรายละเอียดค่ามัดจำ ค่าปรับ ค่าส่วนกลาง ฯลฯ ที่ทางเจ้าของโครงการบางโครงการตั้งใจเขียนไว้เพื่อการเอาเปรียบลูกค้า คิดไม่ซื่อกับลูกค้า หากคุณไม่อยากตกเป็นหนึ่งในลูกค้าที่เสียรู้ให้กับโครงการบ้านต่างๆ ควรใส่ใจและอ่านรายละเอียดในสัญญาซื้อบ้านให้รอบคอบ อ่านทวนซ้ำหลายๆ รอบ ไม่จำเป็นต้องรีบเซ็นสัญญาแต่อย่างใด การเก็บสำเนาข้อมูลเอกสา รต่างๆ เรื่องนี้หลายคนอาจมองข้ามไป…แต่คุณรู้หรือไม่ว่าการเก็บสำเนาข้อมูลต่างๆ ที่เป็นเอกสารสำคัญในการซื้อบ้านนั้นมีค่ามาก เอกสารเหล่านั้นไม่ว่าจะเป็นเอกสารในวันจองบ้าน, เอกสารในวันซื้อบ้าน-โอนบ้าน, เอกสารในการทำสัญญาซื้อบ้านหรือแม้กระทั่งเอกสารทุกสิ่งที่มีการลงนามลายเซ็นของคุณและโครงการบ้าน สิ่งเหล่านี้ล้วนมีความสำคัญด้วยกันทั้งสิ้น ดังนั้นเราขอแนะนำว่าในการเก็บข้อมูลสำคัญๆ… Read more »